都心オフィスに光明

三鬼商事が5月9日に発表した東京都心５区の4月末の平均空室率は8.54％で、前月比0.02ポイント下がりました。昨年末から続いた大量の供給が一服し、オフィス需要にも引き締まり感が出たためと思われます。1坪の平均賃料は16,487円で10ヶ月連続下落していますが、賃料への波及には至っていません。空室率が5％台にまで下がると賃料が反発すると言われており、実際5.51％と既に5％台に下がっている渋谷区は2ヶ月連続で賃料が上がっています。が、東京全体の賃料が上がるにはまだ時間がかかりそうです。

（ 参考資料：日経産業新聞 2013年5月10日 ）